Czy gmina ma prawo zabronić budowy przydomowej oczyszczalni?

Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków a prawo

W wielu miejscach w Polsce brak komunalnej sieci kanalizacyjnej zmusza właścicieli nieruchomości do poszukiwania alternatywy w bezpiecznym i wygodnym odprowadzaniu ścieków bytowych. Czasem chęć wyboru przydomowej oczyszczalni ścieków dyktowana jest względami ekologicznymi, kluczowymi dla ochrony ekosystemów i zrównoważonego rozwoju. Ma to ogromne znaczenie w przypadku gospodarowania ściekami, które każde gospodarstwo generuje w ogromnej ilości. Budowę przydomowych oczyszczalni reguluje prawo w postaci kilku ustaw:

• Prawo wodne,
• Prawo budowlane,
• Ustawa o czystości i porządku w gminach oraz o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków.

Również analiza miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest kluczowa w zrozumieniu w jakim zakresie możliwa będzie budowa oczyszczalni na terenie naszej posesji. Sama budowa wymaga od inwestora prostych formalności jakimi jest wystosowanie zgłoszenia do urzędu miasta lub gminy, które zostaje rozpatrzone w terminie 21 dni. Jeśli po tym czasie właściwy urząd nie wniósł sprzeciwu możliwe jest rozpoczęcie prac instalacyjnych.

Czy gmina ma prawo zabronić budowy przydomowej oczyszczalni ścieków?

Każda osoba, która podjęła decyzję o budowie przydomowej oczyszczalni ścieków typu biologicznego lub ekologicznego zadaje sobie pytanie czy gmina ma prawo zabronić inwestycji. Choć gminy w swoich planach mają prawo określać warunki zabudowy i sposoby na odprowadzanie ścieków to zgodnie z obowiązującymi przepisami nie jest możliwe całkowite zabronienie instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków, pod warunkiem, że montaż systemu jest zgodny z normami budowlanymi oraz środowiskowymi. W przypadku lokalnych ograniczeń ekologicznych, hydrologicznych czy geologicznych budowa oczyszczalni może zostać zabroniona. Są to sytuacje, w których działka znajduje się na terenie chronionym hydrologicznie lub blisko znajduje się ujęcie wody pitnej. Zakaz może być zgłoszony przez urząd również w przypadku, kiedy nie jest możliwe odprowadzanie oczyszczonych ścieków do gruntu w bezpieczny sposób. Wtedy troska o ochronę wód gruntowych i unikanie sytuacji potencjalnego zanieczyszczenia staje się priorytetem.

Czy rodzaj oczyszczalni ścieków ma wpływ na zakaz jej budowy?

Warto odpowiedzieć sobie na pytanie czy rodzaj oczyszczalni może mieć wpływ na potencjalny zakaz jej budowy. W przypadku oczyszczalni ekologicznych, w których nie ma możliwości ponownego wykorzystania oczyszczonego ścieku oraz sprawdzania składu wody w laboratorium problematyczne może się okazać odprowadzanie materiału do gruntu. Na szczęście używane w oczyszczalniach zaawansowane systemy eliminujące zanieczyszczenia pozwalają w niemal 98% oczyścić nieczystości, jak w przypadku oczyszczalni biologicznych NV. W każdym wypadku warto projekt budowy oczyszczalni konsultować z organami, co może przyczynić się do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego i ułatwienia inwestycji tego typu innym właścicielom nieruchomości bez dostępu do sieci kanalizacyjnej.